54 hectáreas con alto potencial productivo en Máfil
Trumao profundo · Río Iñaque · bosque nativo · infraestructura recuperable
🌿 Un campo con agua, suelo productivo y proyección rural
Este predio de 54 hectáreas en Máfil, ubicado en Camino a Malihue, reúne condiciones muy atractivas para proyectos agrícolas, ganaderos, turísticos o de inversión en la Región de Los Ríos.
Cuenta con más de 40 hectáreas de suelos trumao profundos y planos, acceso a recursos hídricos, bosque nativo, infraestructura existente y buena conectividad hacia Máfil, Valdivia y el Aeropuerto Pichoy.
📸 Explora el predio en imágenes
Revisa sus sectores productivos, cursos de agua, bosque nativo, infraestructura existente, accesos y entorno natural.
💰 Valor: $16.500.000 por hectárea
💰 Total: $891.000.000
Predio de 54 hectáreas con agua, suelos productivos, bosque nativo e infraestructura existente en la Región de Los Ríos.
- Superficie total: 54 hectáreas
- Más de 40 hectáreas productivas
- Agua natural disponible
- Infraestructura recuperable
- Alto potencial agrícola, ganadero y turístico
📍 Camino a Malihue · Máfil · Región de Los Ríos
Conectividad
- 14 km de Máfil
- 32 km de Malihue
- 32 km del Aeropuerto Pichoy
- 50 km de Valdivia
Buena conectividad para uso productivo, residencial o turístico, en una zona rural con proyección dentro de la Región de Los Ríos.
🌱 Características principales
🌱 54 hectáreas totales
🌾 Más de 40 ha de trumao profundo y plano
🌳 13,7 ha de lomajes con bosque nativo
💧 Ribera del Río Iñaque
💧 Ribera del Estero Retamal
🚜 Potencial agrícola y ganadero
🏠 Infraestructura existente
⚡ Energía monofásica y trifásica Socoepa
🌾 Potencial productivo
- Más de 40 hectáreas de trumao profundo y plano
- Ideal para praderas naturales
- Apto para ganadería tradicional
- Potencial para cultivos y frutales
- Sector productivo sin limitantes topográficas relevantes
Un campo con condiciones reales para desarrollar o ampliar una operación agropecuaria, especialmente por la calidad de sus suelos, disponibilidad de agua y superficie aprovechable.
💧 Agua y recursos naturales
🌊 Río Iñaque
El predio cuenta con amplia ribera del Río Iñaque, un recurso clave para producción, paisaje, uso recreativo y proyectos turísticos.
💧 Estero Retamal
La ribera del Estero Retamal complementa el valor hídrico del predio y aporta diversidad natural al entorno.
🐄 Abrevaderos naturales
La propiedad cuenta con múltiples abrevaderos naturales y factibilidad para pozos noria, atributos relevantes para uso ganadero o productivo.
🌳 Bosque nativo y paisaje
- 13,7 hectáreas de lomajes con bosque nativo
- Potencial para senderos
- Ideal para cabalgatas
- Apto para conservación
- Proyección para turismo rural
El bosque nativo aporta valor paisajístico, privacidad y posibilidades complementarias al uso productivo, permitiendo proyectar actividades de conservación, recreación o turismo rural.
🏠 Infraestructura existente
- Casa patronal antigua, recuperable para vivienda de trabajador
- Galpón multipropósito mediano
- Techo de antigua lechería
- Quinta antigua
- Energía eléctrica monofásica y trifásica de Socoepa
Las construcciones requieren mantención por antigüedad, pero sus estructuras de madera de pellín se encuentran en buen estado y son recuperables.
✨ Diferenciales del predio
🌾 Suelos productivos
Más de 40 hectáreas de trumao profundo y plano, con alto potencial para praderas, ganadería, cultivos o frutales.
💧 Agua natural
Ribera de río, estero, abrevaderos naturales y factibilidad para pozos noria, recursos claves para cualquier proyecto rural.
🌿 Turismo rural
Bosque nativo, lomajes, agua y paisaje abren posibilidades para senderos, cabalgatas, conservación o turismo de baja intervención.
🌿 Ideal para
- Proyecto agrícola
- Ganadería
- Turismo rural
- Conservación y senderos
- Inversión en activo real
Naturaleza, agua y productividad en un mismo activo: un predio con condiciones reales para desarrollar producción, turismo rural o inversión patrimonial en la Región de Los Ríos.
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