5,29 hectáreas con derechos de agua en Ñancul, Panguipulli
Río Mañío colindante · Bosque nativo · Zona turística · A 20 min de Panguipulli
🌿 Un predio con agua, bosque nativo y ubicación turística
Este predio de 5,29 hectáreas, ubicado en el sector Ñancul de la comuna de Panguipulli, reúne atributos muy atractivos para quienes buscan invertir en tierra, proyectar una segunda vivienda o evaluar un desarrollo turístico en la Región de Los Ríos.
Cuenta con bosque nativo, derechos de agua del Río Mañío, colindancia con el río, cercanía a playas turísticas y excelente conectividad, a solo 50 metros de la ruta que une Los Lagos con Panguipulli.
📸 Explora el predio en imágenes
Revisa el bosque nativo, entorno natural, sectores interiores, cercanía al Río Mañío, acceso, ruta cercana y principales atributos de esta propiedad en Ñancul, Panguipulli.
💰 Valor: $150.000.000
Valor por hectárea aprox.: $28.355.000
Predio de 5,29 hectáreas en Ñancul, Panguipulli, con derechos de agua del Río Mañío, bosque nativo, cercanía a playas y excelente ubicación turística.
- Superficie total: 5,29 hectáreas
- Valor total: $150.000.000
- Valor por hectárea aprox.: $28.355.000
- Derechos de agua del Río Mañío
- Caudal informado: 18 litros por segundo
- Río Mañío colindante con la propiedad
- Bosque nativo
- Línea eléctrica de media tensión por una orilla del predio
- A 50 metros de la ruta Los Lagos–Panguipulli
📍 Sector Ñancul · Panguipulli · Región de Los Ríos
Conectividad turística
- A 20 min del centro de Panguipulli
- A 25 min de Playa Chauquén
- A 10 min de Playa Monje
- A 50 m de la ruta Los Lagos–Panguipulli
- Zona turística por excelencia
- Entorno natural tranquilo y privado
Una ubicación estratégica para quienes buscan naturaleza, conectividad y cercanía real a Panguipulli, playas y atractivos turísticos del sur.
🌱 Características principales
🌱 5,29 hectáreas
🌊 Río Mañío colindante
💧 Derechos de agua 18 l/s
🌲 Bosque nativo
⚡ Línea eléctrica cercana
📍 Sector Ñancul
🏖️ Cercanía a playas
🛣️ A 50 m de ruta principal
💧 Derechos de agua y río colindante
- Derechos de agua del Río Mañío
- Caudal informado: 18 litros por segundo
- Río colindante con la propiedad
- Recurso natural de alto valor
- Atributo relevante para proyecto rural, turístico o patrimonial
- Mayor atractivo para compradores que buscan tierra con agua
La presencia del Río Mañío y los derechos de agua asociados son uno de los principales diferenciales de esta propiedad, especialmente para quienes buscan proyectar una inversión con valor natural, funcional y paisajístico.
🌲 Bosque nativo y tranquilidad
- Entorno natural consolidado
- Bosque nativo dentro del predio
- Lugar rodeado de tranquilidad y naturaleza
- Ideal para descanso, conservación o proyecto turístico
- Atractivo para quienes buscan privacidad y conexión con el sur
El bosque nativo entrega identidad, privacidad y valor escénico, convirtiendo al predio en una alternativa atractiva para quienes buscan naturaleza real cerca de Panguipulli.
⚡ Condiciones favorables para proyectar
💧 Agua como atributo estratégico
La combinación de río colindante y derechos de agua entrega una base especialmente valiosa para evaluar proyectos de descanso, turismo, conservación o inversión rural.
⚡ Línea eléctrica cercana
Por una de las orillas del predio pasa una línea eléctrica de media tensión, antecedente favorable para evaluar factibilidad eléctrica según el proyecto que se quiera desarrollar.
La propiedad ofrece una base natural potente para proyectar una inversión en una zona de alta demanda turística, combinando agua, bosque, conectividad y cercanía a Panguipulli.
🏖️ Potencial turístico, rural y de inversión
- Segunda vivienda
- Proyecto turístico
- Cabañas o alojamiento rural
- Proyecto familiar o patrimonial
- Conservación de bosque nativo
- Inversión en tierra con agua
- Desarrollo rural sujeto a evaluación técnica y normativa
Por su ubicación, superficie, agua, bosque nativo y cercanía a playas, este predio permite evaluar distintos enfoques de desarrollo, desde una segunda vivienda hasta un proyecto turístico de baja intervención.
✨ Diferenciales de la propiedad
🌊 Río y derechos de agua
El Río Mañío colinda con la propiedad y existen derechos de agua informados por 18 litros por segundo.
📍 Ubicación turística
A minutos de Panguipulli, Playa Chauquén y Playa Monje, en una zona con alta valoración turística.
🌲 Bosque nativo
El predio conserva un entorno natural con bosque nativo, ideal para descanso, privacidad e inversión patrimonial.
🌿 Ideal para
✔ Segunda vivienda
✔ Proyecto turístico
✔ Inversión patrimonial
✔ Conservación natural
✔ Cabañas o alojamiento rural
✔ Proyecto familiar en el sur
Un predio con bosque nativo, río colindante, derechos de agua y ubicación turística: una oportunidad para invertir, descansar o proyectar un desarrollo rural en Panguipulli.
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