🌿 Una propiedad rural subdividida con potencial de inversión

Esta propiedad se ubica en el sector Cachillahue, comuna de Río Bueno, Región de Los Ríos, aproximadamente a 12 kilómetros de la ciudad por el camino hacia Lago Ranco.

La venta comprende un conjunto de 34,7 hectáreas, distribuido en 18 unidades con roles propios: 17 parcelas rurales y el Lote 1A de 24,7 hectáreas.

El predio cuenta con ribera directa del río Contra, infraestructura agrícola y ganadera, caminos interiores ripiados y antecedentes de subdivisión disponibles para revisión.

La propiedad se comercializa exclusivamente como un conjunto completo, orientado principalmente a inversionistas, empresas agrícolas, inmobiliarias y desarrolladores con experiencia en activos rurales.

📸 Explora la propiedad en imágenes

Conoce la ribera del río Contra, las praderas, caminos interiores, casas, infraestructura ganadera y distintos sectores que forman parte de esta propiedad en Cachillahue, Río Bueno.

💰 Valor total: $589.900.000

Valor por hectárea: $17.000.000

Conjunto de 34,7 hectáreas compuesto por 18 unidades con roles propios, 374 metros de ribera disponible e infraestructura agrícola y ganadera en el sector Cachillahue, Río Bueno.

• Superficie total disponible: 34,7 hectáreas
• Valor total: $589.900.000
• Valor por hectárea: $17.000.000
• 18 unidades disponibles
• 17 parcelas rurales
• Lote 1A de 24,7 hectáreas
• 374 metros de ribera del río Contra
• Dos casas
• Bodega
• Corrales, manga y cargadero
• Galpón
• Caminos interiores ripiados
• Disponibilidad informada de agua y electricidad
• Venta exclusiva del conjunto completo

📍 Cachillahue · Río Bueno · Región de Los Ríos

🌱 Características principales

📑 18 unidades disponibles en una sola operación

La propiedad original fue subdividida en 29 unidades. Actualmente se encuentran disponibles 18 unidades, correspondientes a 17 parcelas rurales y al Lote 1A de 24,7 hectáreas.

En conjunto, las unidades disponibles suman una superficie total de 34,7 hectáreas.

• 17 parcelas rurales con roles propios
• Lote 1A de 24,7 hectáreas
• Superficie total disponible de 34,7 hectáreas
• Antecedentes de subdivisión disponibles
• Roles asignados por el Servicio de Impuestos Internos
• Venta de todas las unidades en una sola operación

Las unidades no se comercializan individualmente. La venta comprende exclusivamente el conjunto completo.

La existencia de subdivisiones y roles individuales no constituye por sí sola una autorización de urbanización, construcción, cambio de uso de suelo o desarrollo inmobiliario. Cualquier proyecto deberá ser evaluado técnica y normativamente por el interesado.

💧 374 metros de ribera incluidos en la venta

• Siete parcelas disponibles con frente directo al río
• Aproximadamente 374 metros de ribera total
• Entorno natural y paisajístico
• Atributo relevante para inversión rural
• Valor funcional y patrimonial
• Acceso al río dentro del conjunto ofrecido

Parcelas con ribera

1A-3 · 1A-4 · 1A-6 · 1A-7 · 1A-9 · 1A-10 · 1A-13

La ribera del río Contra constituye uno de los principales atributos de la propiedad. Su presencia aporta valor paisajístico, natural y estratégico al conjunto disponible.

La cifra de 374 metros corresponde exclusivamente a la ribera incluida en las unidades actualmente ofrecidas.

🐄 Infraestructura existente en la propiedad

🚜 Caminos interiores y servicios disponibles

• Caminos interiores ripiados
• Conexión entre distintos sectores del predio
• Cercos y divisiones internas
• Acceso a las unidades disponibles
• Disponibilidad informada de agua
• Disponibilidad informada de electricidad
• Infraestructura de apoyo para actividades rurales

Los caminos interiores facilitan el desplazamiento entre las distintas unidades y sectores de la propiedad.

La disponibilidad, capacidad, ubicación y condiciones técnicas de los servicios deberán ser verificadas por el interesado durante su proceso de evaluación.

📂 Subdivisión y documentación disponible

• Certificados SAG de subdivisión
• Planos de subdivisión
• Asignación de roles por el Servicio de Impuestos Internos
• Inscripción de dominio
• Certificados del Conservador de Bienes Raíces
• Antecedentes de hipotecas, gravámenes y prohibiciones
• Certificados de no expropiación disponibles
• Antecedentes tributarios disponibles

Rizoma cuenta con antecedentes para apoyar el análisis inicial de interesados calificados.

La documentación deberá ser revisada por el comprador y sus asesores jurídicos, tributarios y técnicos antes de cualquier operación.

La carpeta documental completa se entregará únicamente a interesados previamente identificados.

📈 Potencial para inversión rural

• Adquisición de un activo rural subdividido
• Posible operación agrícola o ganadera
• Resguardo patrimonial en tierra
• Infraestructura existente
• Ribera incluida en la propiedad
• Cercanía con Río Bueno
• Alternativa para empresas o grupos de inversión
• Evaluación de distintos usos productivos rurales

Por su superficie, estructura predial, infraestructura y ubicación, la propiedad puede resultar de interés para inversionistas, empresas agrícolas, inmobiliarias y desarrolladores que busquen adquirir un conjunto rural con roles individuales.

Todo proyecto deberá evaluarse conforme a la normativa vigente. La propiedad no se presenta como urbanización aprobada ni como proyecto inmobiliario autorizado.

✨ Diferenciales del conjunto

🌿 Ideal para

• Inversionistas en activos rurales
• Empresas agrícolas
• Empresas ganaderas
• Inmobiliarias con experiencia en suelo rural
• Desarrolladores de proyectos productivos
• Grupos de inversión
• Resguardo patrimonial en tierra
• Proyectos rurales sujetos a evaluación

Un conjunto rural de 34,7 hectáreas en Cachillahue, con 18 unidades, ribera del río Contra, infraestructura agrícola y cercanía con Río Bueno: una alternativa para invertir, producir o desarrollar un proyecto sujeto a evaluación.