🌱 Un activo estratégico de gran escala en Ñuble

Fundo Bellavista es una propiedad rural de 710,2 hectáreas ubicada en San Nicolás, Región de Ñuble, con atributos relevantes para inversionistas, productores y compradores que buscan escala, agua, conectividad e infraestructura existente.

El predio combina agua inscrita, acceso directo por Ruta N-60-O, infraestructura rural y potencial para distintos usos productivos, incluyendo desarrollo agrícola, frutícola, ganadero o proyectos de energías renovables no convencionales.

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Revisa la escala del predio, accesos, infraestructura existente, sectores productivos, disponibilidad de agua, caminos y entorno general de esta propiedad en San Nicolás.

💰 Valor total: $14.500.000.000

Valor por hectárea aprox.: $20.400.000

Fundo de 710,2 hectáreas en San Nicolás, con agua inscrita, infraestructura existente, acceso directo por Ruta N-60-O y alto potencial productivo o energético.

• Superficie total: 710,2 hectáreas
• Valor total: $14.500.000.000
• Valor por hectárea aprox.: $20.400.000
• Agua inscrita
• Infraestructura existente
• Acceso directo por Ruta N-60-O
• Potencial agrícola
• Potencial frutícola
• Potencial ganadero
• Potencial para proyectos ERNC
• Activo rural de gran escala en Región de Ñuble

📍 San Nicolás · Región de Ñuble

🌿 Características principales

💧 Agua inscrita para proyección productiva

• Agua inscrita asociada al predio
• Atributo estratégico para uso agrícola o ganadero
• Mayor respaldo para evaluar proyectos productivos
• Recurso clave para inversión rural de largo plazo
• Condición relevante para compradores técnicos o institucionales

La presencia de agua inscrita fortalece el valor del fundo como activo productivo, especialmente para compradores que buscan desarrollar agricultura, fruticultura, ganadería o proyectos rurales con mayor respaldo hídrico.

🏗️ Infraestructura rural existente

En predios de gran escala, contar con infraestructura previa es un atributo relevante, ya que mejora la lectura operativa del activo y facilita una evaluación técnica más concreta.

🛣️ Conectividad directa

• Acceso directo por Ruta N-60-O
• Mejor conectividad logística
• Facilita visitas, operación y transporte
• Atributo relevante para proyectos agrícolas o ganaderos
• Condición favorable para inversión rural de escala

El acceso directo por Ruta N-60-O es uno de los diferenciales operativos del fundo, ya que mejora la conectividad y facilita la evaluación de proyectos productivos o de inversión.

📄 Predio libre de concesiones mineras

El perímetro completo del predio se informa libre de concesiones o servidumbres mineras solicitadas o constituidas por terceros.

• Sin concesiones mineras de terceros informadas
• Sin servidumbres mineras de terceros informadas
• Mayor claridad para evaluación de inversión
• Atributo relevante para compradores institucionales
• Mejor respaldo para proyectos productivos o patrimoniales

Esta condición entrega un atributo relevante de certeza jurídica, especialmente para inversionistas que buscan evaluar un activo rural de gran escala con menor exposición a interferencias externas de origen minero.

📈 Potencial agrícola, frutícola, ganadero y energético

• Desarrollo agrícola
• Proyecto frutícola
• Producción ganadera
• Reserva de tierra productiva
• Inversión patrimonial
• Proyecto ERNC sujeto a evaluación técnica y normativa
• Desarrollo rural de largo plazo
• Activo estratégico para resguardo de capital

Por su escala, agua, conectividad e infraestructura, Fundo Bellavista permite evaluar distintos modelos de uso, desde proyectos productivos tradicionales hasta alternativas de inversión energética o patrimonial.

✨ Diferenciales de Fundo Bellavista

🌿 Ideal para

Fundo Bellavista combina 710,2 hectáreas, agua inscrita, infraestructura existente, acceso directo por Ruta N-60-O y potencial para desarrollo agrícola, frutícola, ganadero o ERNC en la Región de Ñuble.