Isla privada de 98 hectáreas en la Patagonia norte
Isla Mercedes · Las Guaitecas · Bosque nativo · Agua dulce · Acceso marítimo desde Melinka
🏝️ Una isla privada en un entorno natural privilegiado
Isla Mercedes es una propiedad insular de 98 hectáreas ubicada en la comuna de Las Guaitecas, en la zona norte de la Región de Aysén. Su entorno natural, privacidad y condición geográfica la convierten en una oportunidad singular para inversión patrimonial, conservación, turismo de baja intervención o proyecto privado en la Patagonia norte.
La isla se accede exclusivamente por vía marítima desde Melinka, principal centro urbano del archipiélago de Las Guaitecas, lo que permite combinar conectividad local con el grado de aislamiento y privacidad propio de una propiedad insular del sur de Chile.
📸 Explora Isla Mercedes en imágenes
Revisa el borde costero, bosque nativo, playas, entorno marítimo, sectores naturales, vistas panorámicas y características generales de Isla Mercedes.
💰 Valor total: $1.200.000.000
Valor por hectárea aprox.: $12.245.000
Isla privada de 98 hectáreas en Las Guaitecas, con bosque nativo, agua dulce, playas, fauna marina y entorno natural único en la Patagonia norte.
- Superficie total: 98 hectáreas
- Valor total: $1.200.000.000
- Valor por hectárea aprox.: $12.245.000
- Isla privada
- Bosque nativo
- Vertientes de agua dulce
- Playas y borde costero
- Fauna marina en el entorno
- Sin construcciones ni intervenciones mayores
- Documentación al día
📍 Isla Mercedes · Las Guaitecas · Región de Aysén
Ubicación insular
- Comuna de Las Guaitecas
- Zona norte de la Región de Aysén
- Archipiélago de Las Guaitecas
- Acceso marítimo desde Melinka
- Entorno natural de alta privacidad
- Sector con identidad patagónica e insular
Una ubicación excepcional para quienes buscan privacidad, naturaleza y un activo territorial único en la Patagonia norte.
🌱 Características principales
🏝️ Isla privada
🌱 98 hectáreas
🌲 Bosque nativo
💧 Vertientes de agua dulce
🌊 Borde costero
🏖️ Playas naturales
🐋 Fauna marina en el entorno
⛴️ Acceso marítimo desde Melinka
📄 Documentación al día
🧭 Patagonia norte
🌲 Bosque nativo, agua dulce y borde costero
- Gran presencia de bosque nativo
- Vertientes de agua dulce
- Playas y sectores de borde costero
- Entorno marítimo con fauna marina
- Paisaje natural de baja intervención
- Alto valor escénico, patrimonial y ambiental
El valor de Isla Mercedes está en su condición natural: una isla con bosque nativo, agua dulce, costa, privacidad y un entorno marítimo característico del archipiélago de Las Guaitecas.
⛴️ Acceso desde Melinka
Acceso marítimo
El acceso a Isla Mercedes es exclusivamente marítimo desde Melinka, principal centro urbano del archipiélago de Las Guaitecas.
Privacidad insular
Su forma de acceso refuerza la privacidad de la propiedad, manteniendo una conexión directa con Melinka sin perder el carácter aislado y natural de una isla privada.
Esta condición convierte a Isla Mercedes en una alternativa especialmente atractiva para quienes valoran privacidad, exclusividad territorial y conexión con la Patagonia norte.
📄 Propiedad regularizada
- Documentación al día
- Único propietario
- No corresponde a terreno indígena
- Sin construcciones ni intervenciones mayores
- Condición favorable para gestión y proceso de compraventa
La situación documental de la propiedad entrega mayor claridad para avanzar en una evaluación seria de compra, especialmente tratándose de un activo insular de gran singularidad.
🌄 Potencial patrimonial, turístico y de conservación
- Inversión patrimonial
- Proyecto privado en isla
- Turismo de baja intervención
- Conservación de bosque nativo
- Refugio natural en la Patagonia norte
- Proyecto familiar o institucional
- Resguardo de capital en activo territorial único
- Desarrollo sujeto a evaluación técnica, normativa y ambiental
Por su escala, privacidad, entorno natural y acceso marítimo, Isla Mercedes permite evaluar distintos enfoques de desarrollo, siempre priorizando una intervención cuidadosa y compatible con su valor natural.
✨ Diferenciales de la propiedad
🏝️ Isla privada
Una propiedad insular de 98 hectáreas, con alto grado de privacidad y singularidad territorial en la Patagonia norte.
🌲 Naturaleza intacta
Bosque nativo, agua dulce, borde costero y playas naturales componen un entorno de gran valor escénico y patrimonial.
📄 Documentación regularizada
Cuenta con documentación al día, único propietario y no corresponde a terreno indígena, facilitando una evaluación ordenada de compra.
🌿 Ideal para
✔ Inversionistas patrimoniales
✔ Proyecto turístico de baja intervención
✔ Conservación privada
✔ Refugio natural
✔ Proyecto familiar exclusivo
✔ Resguardo de capital
✔ Compradores que buscan privacidad
✔ Inversión territorial en Patagonia
Isla Mercedes combina privacidad, bosque nativo, agua dulce, playas, fauna marina y un entorno natural único en Las Guaitecas: una oportunidad singular para invertir en una isla privada en la Patagonia norte.
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