Predio productivo de 348,5 hectáreas en Los Lagos
Eje Los Lagos – Panguipulli · Lechería operativa · Agua · Praderas · Forestal
🌱 Activo agrícola de gran escala en la Región de Los Ríos
Este predio productivo de 348,5 hectáreas, ubicado en el eje Los Lagos – Panguipulli, representa una oportunidad estratégica para inversionistas, productores y grupos agroindustriales que buscan escala, infraestructura operativa y recursos hídricos en el sur de Chile.
Compuesto por 4 roles unificados, combina operación lechera en funcionamiento, praderas productivas, suelos profundos, componente forestal, bosque nativo, infraestructura rural y derechos de agua consuntivos permanentes por un caudal total informado de 75 litros por segundo.
📸 Explora el predio en imágenes
Revisa las praderas, infraestructura lechera, caminos interiores, cursos de agua, casa patronal, galpones, sectores forestales y entorno general de este activo agrícola en el eje Los Lagos – Panguipulli.
💰 Valor: $13.900.000 por hectárea
Valor total aprox.: $4.844.150.000
Activo agrícola de 348,5 hectáreas con operación lechera, infraestructura, derechos de agua, praderas, componente forestal y bosque nativo en la Región de Los Ríos.
- Superficie total: 348,5 hectáreas
- Valor por hectárea: $13.900.000
- Valor total aprox.: $4.844.150.000
- 4 roles unificados
- Operación lechera en funcionamiento
- Lechería de 19 unidades
- Producción estimada: 45 bolos/ha/año
- 4 derechos de agua consuntivos permanentes
- Caudal total informado: 75 l/s
- Infraestructura operativa
- Componente agrícola, lechero y forestal
📍 Eje Los Lagos – Panguipulli · Región de Los Ríos
Ubicación estratégica
- Ubicado en el eje Los Lagos – Panguipulli
- Región de Los Ríos
- Zona con tradición agrícola y lechera
- Conectividad entre polos productivos
- Entorno rural consolidado
- Alto potencial de valorización productiva y patrimonial
Una ubicación estratégica para quienes buscan escala productiva, agua, conectividad y proyección agroindustrial en el sur de Chile.
🌿 Características principales
🌱 348,5 hectáreas totales
🧩 4 roles unificados
🐄 Operación lechera activa
🚜 Lechería de 19 unidades
🌾 Praderas productivas
💧 75 l/s en derechos de agua
🌲 Componente forestal
🏡 Casa patronal +520 m²
🏗️ Galpones 1.450 m²
⚡ Energía 220V y 380V
💧 Derechos de agua y cursos interiores
- 4 derechos de agua consuntivos permanentes
- Caudal total informado: 75 litros por segundo
- Múltiples cursos de agua dentro del predio
- Recurso estratégico para operación productiva
- Atributo clave para agricultura, lechería y proyección agroindustrial
- Mayor valor funcional y patrimonial del activo
El componente hídrico es uno de los principales diferenciales del predio, especialmente para compradores que buscan continuidad operativa, expansión productiva o inversión agrícola con respaldo de recursos naturales.
🐄 Operación lechera en funcionamiento
- Operación lechera activa
- Lechería de 19 unidades
- Producción estimada: 45 bolos/ha/año
- Praderas productivas consolidadas
- Red de caminos interiores
- Lomaje suave y suelos profundos
- Infraestructura orientada a operación rural
La existencia de una operación lechera en funcionamiento permite evaluar continuidad productiva, optimización operativa o expansión agropecuaria, dependiendo del perfil y estrategia del comprador.
🌿 Distribución productiva del predio
| Uso / componente | Superficie aproximada |
|---|
| Praderas | 215,01 ha |
| Pino radiata | 25,80 ha |
| Eucalipto nitens | 16,71 ha |
| Álamos | 3,55 ha |
| Bosque nativo y áreas verdes | 80,81 ha |
La distribución del predio combina una base importante de praderas productivas con componente forestal y bosque nativo, permitiendo proyectar un uso mixto agrícola, lechero, forestal y patrimonial.
🚜 Infraestructura operativa
🏡 Casa patronal y viviendas
El predio cuenta con casa patronal de más de 520 m² y 3 viviendas adicionales, entregando soporte habitacional para administración, operación o equipo de trabajo.
🐄 Lechería y galpones
La propiedad cuenta con lechería tecnificada y galpones por aproximadamente 1.450 m², infraestructura relevante para operación productiva y almacenamiento.
💧⚡ Servicios operativos
Dispone de estanque de agua de 30.000 litros y energía 220V y 380V, atributos clave para funcionamiento productivo y proyección agroindustrial.
🌾 Suelos profundos, lomaje suave y caminos interiores
- Lomaje suave
- Suelos profundos
- Superficie productiva consolidada
- Red de caminos interiores
- Condiciones favorables para operación agrícola y lechera
- Buena base para manejo predial y logística interna
La combinación de suelos profundos, lomaje suave y caminos interiores facilita la operación del predio, favoreciendo tanto el uso productivo actual como eventuales estrategias de expansión o reconversión.
📈 Potencial agrícola, lechero, forestal y agroindustrial
- Producción lechera
- Agricultura a escala
- Desarrollo forestal
- Expansión agroindustrial
- Proyecto mixto agrícola-forestal
- Inversión patrimonial en tierra productiva
- Resguardo de capital en activo rural de gran escala
- Optimización o continuidad de operación existente
Por su escala, agua, infraestructura y distribución productiva, este predio permite proyectar distintos modelos de negocio, desde continuidad lechera hasta desarrollo agrícola, forestal o agroindustrial.
✨ Diferenciales del predio
💧 Agua estratégica
Cuenta con 4 derechos de agua consuntivos permanentes, caudal total informado de 75 l/s y múltiples cursos de agua interiores.
🐄 Operación en marcha
La operación lechera en funcionamiento permite evaluar continuidad productiva, mejora operativa o expansión agroindustrial.
🌱 Escala y uso mixto
Sus 348,5 hectáreas combinan praderas, forestal, bosque nativo, infraestructura y roles unificados en un solo activo rural.
🌿 Ideal para
✔ Inversionistas rurales
✔ Productores lecheros
✔ Empresas agrícolas
✔ Grupos agroindustriales
✔ Operadores forestales
✔ Compradores patrimoniales
✔ Expansión productiva
✔ Inversión en activo real
Un activo agrícola de gran escala en la Región de Los Ríos, con operación lechera, agua estratégica, infraestructura, praderas, componente forestal y bosque nativo en el eje Los Lagos – Panguipulli.
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